近日，国家知识产权局正式颁发发明专利证书（证书号：第9282772号），东莞市众冠网络科技有限公司自主研发的「一种基于边缘计算的物业管理系统」获得发明专利授权，授权公告日为2026年9月18日，授权公告号CN 120263823 B。该专利由发明人林贵良、刘彬、刘卫华共同完成，于2025年5月14日提交申请。

聚焦行业痛点：传统物业系统的「云端依赖」

传统的物业管理系统多采用云端集中处理架构，电表、水表、门锁、门禁等设备的数据需上传云平台统一处理。在实际物业场景中，这种架构面临网络依赖强、控制响应链路长、海量原始数据上云带来的带宽与存储成本、以及物业侧对数据安全的顾虑等问题。

专利方案：计算能力下沉，业务本地闭环

该专利提出一种基于边缘计算的物业管理系统架构，在项目本地部署具备计算能力的边缘网关，将抄表数据采集、用量统计、费控策略执行、设备联动控制等高频业务在边缘侧闭环完成，云端专注全局管理、数据汇总与远程运维。系统运行表现为：

• 本地网络中断时，抄表、计费、设备控制等核心业务仍可正常运行，网络恢复后数据自动同步；
• 设备控制指令本地执行，链路更短、响应更快；
• 原始数据在边缘侧完成清洗与压缩后再上云，带宽与存储开销下降；
• 敏感数据可保留在项目本地，配合独立部署方案，实现数据私有。

已在产品体系中落地应用

该专利依托的边缘计算架构，已在众冠科技的产品体系中应用，涵盖智慧物业管理系统、预付费远程抄表系统、水电气能耗管理系统，以及面向城中村、公寓、商铺等租赁场景的「众冠房租宝」。公司同时自研智能水电表、集中器、采集网关等配套硬件，形成从硬件到平台再到边缘计算架构的完整技术链条。

发明专利的授权，是公司坚持自主研发的一个阶段性成果。众冠科技将继续围绕「边缘计算 + 物业数字化」方向开展技术研发与产品迭代，为物业企业、公寓运营方与工厂企业提供稳定、易用、数据私有的管理工具。